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中国基金报记者 天心

有公募REIT在首个上市交昔日即获冷落增抓。

华安基金最新公告，旗下华安百联奢华REIT在8月16日上市首日，获取原始权利东谈主上海百联一致行径东谈主所有通过上交所竞价交往阵势增抓1084.49万份，占刊行总份额的1.084%。

在面前商场利率抓续走低与权利商场赢利效应欠佳的大环境下，具有高分成与褂讪现款流的公募REITs正进一步获取雄壮投资者怜爱。

华安百联奢华REIT上市首日

获原始权利东谈主一致行径东谈主增抓

华安基金日前公告，于2024年8月16日收到原始权利东谈主(简称“百联股份”)对于其一致行径东谈主在本基金份额变动情况的见告。 ‍

8月16日，百联股份一致行径东谈主上海市交易投资(集团)有限公司通过上海证券交往所竞价交往阵势增抓本基金基金份额共计2,651,728份，占本基金已刊行份额总和的0.265%;一致行径东谈主海证期货有限公司通过上交所竞价交往阵势增抓共计8,193,186份，占已刊行份额总和的0.819%。

上述百联股份一致行径东谈主所有通过上交所竞价交往阵势增抓本基金基金份额共计10,844,914份，占已刊行份额总和的1.084%。

公告娇傲，上述交往履行前，百联股份及一致行径东谈主抓有本基金基金份额338,600,000份，占本基金已刊行份额总和的33.860%。上述交往履行后，百联股份及一致行径东谈主抓有基金份额349,444,914 份，占已刊行份额总和的34.944%。 ‍

华安百联奢华REIT上市交往公告书娇傲，原始权利东谈主或其淹没限制下的关联方占据战术投资者前两席，其中上海百联获配300，000，000份，占比30%，上海证券有限株连公司获配38600，000，占比3.86%。

本年以来，原始权利东谈主或一致行径东谈主对公募REITs的增抓仍时有出现。

就在本年3月，中信建投国度电投新动力REIT、中航京能光伏REIT等两单新动力REITs均文告获原始权利东谈主增抓。

分析东谈主士觉得，原始权利东谈主及一致行径东谈主拿出真金白银进行增抓，频频是基于对基金及基础才略样式明天发展出路的信心和长期投资价值的招供，有助于进一步增强投资者信心。

公募REITs赢利效应理解

本年以来，公募REITs二级商场阐扬彰着回暖。

实现8月16日，中证REITs全收益指数年内涨幅跨越12%，赢利效应理解。

实现上周五收盘，有8只公募REITs年内涨幅跨越20%，其中中原北京保险房REIT、中金厦门安堵REIT领跑，年内涨幅均超30%，红土革命深圳安堵REIT、博时蛇口产园REIT、富国始创水务REIT、中金山东高速REIT、中原华润有巢REIT、国金中国铁建REIT年内涨幅也较为靠前。保险性租出住房REITs因净利率水平保抓较高水平，二级商场阐扬抓续霸榜。

值得一提的是，就在8月16日，华安百联奢华REIT细致上市，上市首日涨幅超3%，领跑公募REITs，当日成交活跃，全日成交额跨越7500万元，换手率接近12%。

分析东谈主士觉得，在面前商场利率抓续走低与权利商场赢利效应欠佳的大环境下，具有高分成与褂讪现款流的公募REITs正进一步获取雄壮投资者怜爱，公募REITs钞票估值也在抓续追究感性。

实质上，为了推动公募REITs高质地发展，重磅政策也在欺压发力。

就在日前，国度发改委发布《对于全面推动基础才略鸿沟不动产投资信赖基金（REITs）样式常态化刊行的见告》，部署鼓吹基础才略REITs常态化刊行。

实质上，与往年比较，2024年REITs商场刊行已大大提速。

数据娇傲，实现8月16日，本年以来已有12只公募REITs召募诞生，刊行总范畴在290亿元以上，跨越了2023年全年252亿元（含扩募）的召募金额。当今仍有19只居品处于公开禀报、刊行历程中。从钞票类型看，主要包含奢华、动力、交通、仓储、保险房等。

剪辑：舰长

审核：木鱼

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